プレミスト有明ガーデンズ

  • 東京都江東区有明一丁目

  • りんかい線 / 国際展示場駅 徒歩2分

  • 2020年築 / 15階建 / 258戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
13,300万円
204.3万円/㎡
相場
12,125万円
186.3万円/㎡
9,516
11,255
12,995
14,734
AI査定結果
推定相場価格
12,125万円
186.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,255万円〜12,995万円
172.9万円/㎡〜199.6万円/㎡
推定賃料
33.4万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月1日
プレミスト有明ガーデンズ
13,300万円（204.3万円/㎡）/ 5階 / 65.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は152.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2313,300万円204.3万円5階 65.09㎡ 3LDK北東
2026/03/1118,980万円229.8万円13階 82.6㎡ 4LDK北西
2026/02/1213,800万円212.0万円5階 65.09㎡ 3LDK北東
2026/02/0721,980万円266.1万円13階 82.6㎡ 4LDK北西
2026/01/069,800万円169.7万円5階 57.76㎡ 2WIC西
2025/11/0411,980万円184.1万円15階 65.09㎡ 3LDK北東
2025/10/1715,600万円189.4万円10階 82.38㎡ 4LDK北東
2025/09/0911,580万円163.0万円2階 71.06㎡ 3LDK北東
2025/09/0912,480万円175.6万円9階 71.06㎡ 3LDK北東
2025/05/2511,480万円162.4万円14階 70.67㎡ 3LDK+西
2025/05/2116,000万円194.2万円10階 82.38㎡ 4LDK北東
2025/04/289,220万円164.9万円6階 55.9㎡ 2LDK北東
2025/04/1410,980万円146.0万円4階 75.2㎡ 3LDK西
2025/04/1211,980万円159.3万円4階 75.2㎡ 3LDK西
2025/04/0712,380万円164.8万円5階 75.12㎡ 3LDK西
2025/03/2713,300万円161.0万円2階 82.6㎡ 4LDK西
2025/03/0413,900万円168.3万円2階 82.6㎡ 4LDK西
2025/02/1911,580万円163.0万円9階 71.06㎡ 3LDK北東
2025/02/0614,700万円178.0万円2階 82.6㎡ 4LDK西
2024/12/248,680万円153.0万円11階 56.73㎡ 2LDK西
2024/12/239,780万円150.3万円7階 65.09㎡ 3LDK北東
2024/12/108,980万円158.3万円11階 56.73㎡ 2LDK西
2024/07/018,380万円145.1万円12階 57.76㎡ 2LDK西
2024/05/158,080万円142.4万円10階 56.73㎡ 2LDK西
2024/05/037,700万円133.3万円5階 57.76㎡ 2LDK西
2024/04/178,450万円129.8万円4階 65.09㎡ 3LDK北東
2024/03/0312,500万円151.7万円12階 82.38㎡ 3LDK北東
2024/02/267,680万円135.4万円12階 56.73㎡ 2SLDK西
2024/02/159,380万円124.9万円7階 75.11㎡ 3LDK西
2024/02/116,980万円120.8万円4階 57.76㎡ 2LDK西
2024/01/167,990万円122.8万円6階 65.09㎡ 3LDK北東
2024/01/088,050万円123.7万円3階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/12/269,480万円126.2万円7階 75.11㎡ 3LDK西
2023/12/197,990万円122.8万円3階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/12/058,480万円120.4万円4階 70.41㎡ 3LDK+S北東
2023/11/287,980万円122.6万円5階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/11/266,690万円117.9万円3階 56.73㎡ 2LDK-
2023/09/218,380万円117.9万円7階 71.06㎡ 3LDK北東
2023/09/037,999万円122.9万円6階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/08/268,190万円125.8万円7階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/08/248,299万円127.5万円6階 65.09㎡ 3LDK北東
2023/08/246,980万円123.0万円9階 56.73㎡ 2LDK+S西
2023/06/306,880万円121.3万円9階 56.73㎡ 2LDK西
2023/06/036,680万円119.5万円8階 55.9㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は176.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
プレミスト有明ガーデンズ
江東区有明一丁目
国際展示場駅2分 13,300万円204.3万円65.09㎡3LDK5階 / 15階建 北東2020年258戸RC
2026/03/29プラウドシティ越中島アクアテラス
江東区越中島二丁目
越中島駅4分 11,980万円170.9万円70.11㎡3LDK3階 / 15階建 南東2019年222戸RC
2026/03/27猿江恩賜公園レジデンス
江東区大島二丁目
西大島駅8分 13,480万円189.6万円71.1㎡3LDK2階 / 14階建 東2023年218戸RC
2023/12/13PREMIST有明ガーデンズ
江東区有明一丁目
国際展示場駅10分 12,500万円192.0万円65.09㎡3LDK12階 / 15階建 北東2020年258戸RC
2026/03/31ルネ南砂町リバーフィール
江東区東砂八丁目
南砂町駅13分 12,000万円153.3万円78.27㎡3LDK8階 / 15階建 東2020年267戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、江東区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.3万円）は江東区の平均と比較して11.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
江東区
231.5万円/㎡
前年比+14.2%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト有明ガーデンズ
所在地東京都江東区有明一丁目
交通りんかい線国際展示場駅徒歩2分
築年月2020年
階数15階建
総戸数258戸
建物構造RC
土地権利所有権

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